事项名称
商品房预售许可
咨询电话：0719-3318738
办理时限：2天
办理条件
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、拟预售项目工程进度符合要求；4、商品房项目预售方案网上备案已经通过；5、与预售资金监管部门签订商品房预售资金监管三方协议；6、预售商品房住宅类项目已选聘前期物业服务企业，并签订前期物业服务合同；7、规模在2万㎡以下的楼盘，必须一次性申请预售，2万㎡以上的楼盘可分期办理；8、销售地下车库、车位的，已取得《规划设计条件（补充件-地下）》、已完善配建地下停车场的地下建设用地使用权供地手续，补充签订《国有建设用地使用权出让合同》或者办理国有建设用地划拨手续，土地用途已确定为配建停车场（地上主导用途）；已完成地下停车场的地下建设用地使用权不动产登记，取得《不动产权证书》；已完成规划条件核实手续；配建地下停车位已纳入开发建设项目楼盘表管理（实测）；配建地下停车场机械式立体停车设施，可按所占用的界限封闭、固定空间整体申请办理预售许可；9、预售楼栋主体工程完成50%以上
办理材料
| 材料名称 | 材料说明 |
|---|---|
| 商品房预售许可申请表 | 按窗口要求提交 |
| 房地产开发企业营业执照 | 复印 |
| 房地产开发企业资质证书 | 复印 |
| 中华人民共和国不动产权证书 | 复印 |
| 《建设工程规划许可证》 | 复印 |
| 《建筑工程施工许可证》 | 复印 |
| 建设工程施工合同 | 填写完整 |
| 前期物业服务合同 | 填写完整 |
| 商品房预售方案 | 填写完整 |
| 资金监管协议 | 该项材料如可通过内部数据共享，企业可免提交。 |
| 规划方案总平面图 | 复印件 |
| 抵押权人出具的同意销售的书面说明 | 真实有效 |
| 国有土地出让合同 | 真实有效 |
| 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的材料 | 按窗口要求提交 |
办理地址
神农架林区林区松柏镇滨河大道13号，神农架林区政务服务中心二楼住建专业服务210窗口
办理窗口
神农架林区松柏镇滨河大道13号神农架林区政务服务中心二楼09号住建局综合窗口
